LA GESTIONE DELL’AFFITTUARIO

LA MISSIONE GIURIDICA : PROTEGGERVI CONTRO I CATTIVI "PAGANTI"
  • - Selezionare un affittuario secondo un’assicurazione di affitto non pagato che avrete sottoscritto presso il nostro partner
  • - Assicurare il pagamento regolare dell’affitto, delle spese e di altre tasse recuperabili dal vostro affittuario
  • - Mettere in atto una procedura di copertura dell’affitto nel rispetto delle esigenze del nostro contratto d’assicurazione (se sottoscritto)
  • - Attuare una procedura in assenza del contratto d’assicurazione al fine di poter recuperare la disponibilità del vostro appartamento in caso di mancato pagamento


LA MISSIONE TECNICA : INTERVENIRE CON PRECISIONE
  • - Gestire le urgenze (danni causati dall’acqua, guasti di serbatoi e caldaie, perdite d’acqua, disfunzioni elettriche, problemi di vicinato) e definire chi sia il responsabile, chi debba pagare in funzione dei diversi contratti d’assicurazione
  • - Gestire il preavviso del vostro affittuario
  • - Assicurare la rimessa in affitto del vostro bene presso i nostri differenti partner
  • - Gestire le vostre indennità nel rispetto della convenzione tra assicuratori detta CIDRE


LA MISSIONE CONTABILE : GARANTIRE LE VOSTRE NORMATIVE
  • - Richiedere gli affitti agli affittuari tutti i mesi
  • - Incassare gli affitti e altre spese
  • - Fatturare agli affittuari tutti gli elementi recuperabili
  • - Procedere all’aumento legale del vostro affitto in funzione dell’ultimo indice pubblicato
  • - Effettuare le regolarizzazione delle spese al momento della ricezione dell’ultimo conteggio delle spese dell’amministratore
  • - o delle fatture che ci avrete trasmesso
  • - Stabilire dei saldi su tutti i conti dei vostri affittuari con un rimborso della caparra di garanzia
  • - Recuperare le tasse sui rifiuti